ห้อง พัก รวมข้อมูลอพาร์ทเม้นท์

ห้อง พัก สำหรับเพื่อการท่องเที่ยว นอกเหนือจากการกำหนดแผนการเดินทางแล้ว การหาอพาร์เม้นท์บ้านพักที่ประทับใจก็เป็นอีกเรื่องหนึ่งที่จะต้องให้ความใส่ใจเหมือนกัน เนื่องจากสำหรับบางบุคคลการได้เข้าพักในบังกะโลที่ใช่ยังจะเป็นการสร้างความบรรเทาได้อย่างแท้จริง ทำให้ท่านได้พักทั้งกายใจอย่างมากในทริปนั้นๆแต่ว่าสำหรับเพื่อการเลือกโฮเต็ลสำหรับเข้าพักนั้น ควรจะเลือกหอพักยังไงให้ตอบปัญหากับการพักผ่อนหย่อนใจ เนื่องจากว่าในตอนนี้บังกะโลต่างๆมีชนิดของห้องเช่าอยู่เยอะแยะ วันนี้พวกเราก็เลยจะมาชี้แนะกันว่า ชนิดของหอพักยอดฮิตมีอะไรบ้าง จะได้เลือกจองกันได้อย่างถูกอกถูกใจ!

ห้อง พัก ชนิดของห้องเช่าในอพาร์เม้นท์ทั่วๆไป

1. สแตนดาร์ด (Standard) – เป็นหอพักแบบมาตรฐานทั่วๆไป มีเครื่องอำนวยความสะดวกรวมทั้งเครื่องเรือนแค่เพียงชิ้นสำคัญๆเป็นต้นว่า เตียง, โทรทัศน์ และก็ตู้สำหรับเก็บเสื้อผ้า อื่นๆอีกมากมาย ขนาดก็จะเล็กที่สุดในบรรรดาหอพักทั้งหมดทั้งปวงของอพาร์เม้นท์ ทิวทัศน์ก็มิได้พิเศษมากมายพอๆกับห้องเช่าประเภทอื่นๆราคาก็เลยค่อยที่สุด

2. ซูพีเรีย (Superior) – จะเป็นห้องเช่าที่มีขนาดกว้างมากยิ่งกว่าแบบสแตนดาร์ดขึ้นมาน้อย เพิ่มเครื่องเรือนและก็เครื่องอำนวยความสะดวกมาให้อีก 1-2 ชิ้น ทิวทัศน์จะงามกว่าแบบสแตนดาร์ด บางเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ก็เริ่มระดับห้องเช่าที่แบบซูพีเรีย

3. ดีลักซ์ (Deluxe) – จะเป็นห้องที่หรูหราขึ้นมา มีการตกแต่งที่สวย เตียงขนาดใหญ่ พร้อมด้วยมีเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกครบถ้วน ถ้าหากโฮเต็ลไหนมีหอพักที่หรูหราอยู่เพียงระดับที่ถือว่าไม่ดีลักซ์ หอพักนี้ก็จะมีทิวทัศน์ที่งามที่สุด สามารถมองเห็นทะเล แม่น้ำ หรือเทือกเขาเจริญที่สุด ราคาก็จะสูงมากขึ้นตามไปด้วย

4. สวีท (Suite) – เป็นหอพักที่มีเอกลักษณ์เฉพาะบุคคล โดยจะมีห้องรับแขกอยู่ด้วย มีการแบ่งรูปทรงแจ่มชัด ซึ่งเครื่องเรือนและก็เครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกต่างๆก็จะครบถ้วนกว่าห้องเช่าชนิดอื่นๆขนาดพื้นที่ก็กว้างมากยิ่งกว่า มีการตกแต่งที่หรูหรา ก็เลยเหมาะสมกับแฟน หรือครอบครัว

จำพวกห้องเช่ารีสอร์ทแบ่งตามปริมาณรวมทั้งขนาดของเตียง

• Single Room – ห้องเตียงเดี่ยว รองรับผู้เข้าพัก 1 คน มีหนึ่งเตียงขนาด 3×6 ฟุต สามารถเพิ่มเตียงเสริมได้ เรียกว่า Extra bed จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมเพิ่ม ขนาดห้องโดยธรรมดาอยู่ระหว่าง 37-45 ตารางเมตร
• Twin Room – ห้องทวินหรือห้องเตียงคู่ รองรับผู้เข้าพัก 1-2 คน จะมีเตียงเดี่ยวขนาด 3×6 ฟุต 2 เตียง สามารถเพิ่มเตียงเสริมได้โดยจ่ายค่าธรรมเนียมเพิ่ม ขนาดห้องโดยธรรมดาอยู่ระหว่าง 32-40 ตารางเมตร
• Double Room + ห้องเตียงคู่ รองรับผู้เข้าพัก 2 คน มีเตียงใหญ่ 1 เตียง ขนาด 4.5×6 ฟุต สามารถแจ้งเพิ่มเตียงเสริมได้โดยจ่ายค่าธรรมเนียมเพิ่ม ขนาดห้องโดยธรรมดาอยู่ระหว่าง 40-45 ตารางเมตร
• Triple Room – ห้องซึ่งสามารถรองรับผู้เข้าพักได้ 3 คน มี 3 เตียงเดี่ยว หรือมีเตียงคู่ 1 เตียง รวมทั้งเตียงเดี่ยว 1 เตียง ขนาดห้องโดยธรรมดาอยู่ระหว่าง 45-65 ตารางเมตร
• Quad – ห้องที่รองรับผู้เข้าพักได้ 4 คน อาจมี 2 เตียงหรือมากมายว่า ขนาดห้องโดยปกติอยู่ระหว่าง 70-85 ตารางเมตร

โฮเต็ลเป็นเงินที่ทำขึ้นเพื่อบริการบ้านพักค้างสำหรับนักทัศนาจรรวมทั้งนักเดินทางทั่วๆไป อุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกในรีสอร์ทนั้นต่างๆนาๆตามคุณลักษณะ แต่ละที่เสนอบริการและก็อุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกที่ต่างกันสำหรับแขก หรือ แบ่งประเภทเครื่องอำนวยความสะดวกเฉพาะสำหรับแขกที่พวกเขาตั้งเป้าหมาย อาทิเช่น หนังออนไลน์มากมาย อพาร์เม้นท์ที่เหมาะกับครอบครัวอาจมีพื้นที่สนามเด็กเล่นและก็ของกินสำหรับเด็กๆโดยเฉพาะอย่างยิ่ง ขณะที่อพาร์เม้นท์สำหรับหน่วยงานอาจมีห้องที่ใช้ในการประชุมรวมทั้งอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกสำหรับเพื่อการปฏิบัติงานระยะไกล

บริการของโฮเต็ลยังขึ้นกับระดับดาวหรือชนิดของบังกะโลอีกด้วย บริการกลุ่มนี้บางทีอาจรวมทั้ง; สปาและก็ฟิตเนส หรือบาร์รวมทั้งห้องอาหารข้างในรอบๆอพาร์เม้นท์ ปกติแล้วยิ่งรีสอร์ทมีคะแนนสูงเท่าไร เครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกและก็บริการก็จะยิ่งมีเยอะขึ้นแค่นั้น คุณอาจเจอรีสอร์ทบางที่ที่มีป้ายควบคุมว่าเป็นบังกะโลเหตุเพราะบริการรวมทั้งข้อเสนอแนะด้านนันทนาการที่พวกเขามี

โดยปกติ ผู้เข้าพักและก็นักท่องเที่ยวชอบไม่เจอกับทุกๆสิ่งทุกๆอย่างที่พวกเขาอยากสำหรับในการเดินทางในเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ที่เดียว รวมทั้งชอบจำต้องออกมาจากบ้านพักไปเพื่อเติมเต็มความอยากอะไรบางอย่าง อาทิเช่น ของกิน เครื่องดื่ม ความสนุกสนาน หรือกิจกรรมต่างๆ

ห้อง พัก เมื่อจองที่พัก นักเดินทางมากไม่น้อยเลยทีเดียวรู้ดีว่าจะได้รับอะไร และก็จองอพาร์เม้นท์ด้วยความมุ่งมั่นที่จะออกมาจากบ้านพักไปเพื่อไปตรวจสอบเป้าหมายที่พวกเขาไปถึงให้มากขึ้นเรื่อยๆ จากมุมมองนี้ ตำแหน่งก็เลยเป็นเรื่องสำคัญ การมีรีสอร์ทรวมทั้งบ้านพักที่ตั้งอยู่ในสถานที่ที่สบายแล้วก็เข้าถึงได้ง่าย ก็เลยเป็นแนวทางที่แน่ๆสำหรับเพื่อการล่อใจนักเดินทางให้เข้าพัก

จำพวกของอพาร์เม้นท์ มีบังกะโลมากไม่น้อยเลยทีเดียวซึ่งสามารถเจอได้ในสถานที่ต่างๆทั้งโลก แต่ละที่มีความไม่เหมือนกันทั้งยังรูปร่าง ขนาด การออกแบบ และก็แนวความคิด โดยบางเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์จะใช้ธีม ด้วยอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกที่แตกต่าง แพ็คเกจการจอง และก็ตัวเลือกต่างๆที่มีให้ อาจจะก่อให้มีการงงได้ พวกเราก็เลยได้เก็บรวบรวมจำพวกของโรงแรมยอดฮิตมาไว้ให้ท่านใคร่ครวญในการคิดแผนเดินทางวันหยุดคราวถัดมาของคุณแล้ว

เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์แบบรวมค่าใช้สอยทุกสิ่ง – บังกะโลในแต่ละที่ก็แตกต่างออกไป แต่ว่ารีสอร์ตแบบรวมรายจ่ายทั้งหมดทุกอย่างมีบริการรวมทั้งเครื่องอำนวยความสะดวกล้นหลาม อาทิเช่น ของกินแล้วก็เครื่องดื่มรวมอยู่ในเรทราคาที่ระบุ บังกะโลแบบรวมฯ บางที่จะมีสระว่ายน้ำ สปาแล้วก็ศูนย์ฟิตเนส บริการดูแลเด็กพร้อมกิจกรรม กิจกรรมทางทะเล ซึ่งโดยปกติทั้งผองนี้จะรวมอยู่ในราคาที่จ่ายตั้งแต่ต้น

อพาร์เม้นท์เพื่อการพักผ่อนหย่อนใจแล้วก็สุขภาพท – โรงแรมอื่นๆเลือกที่จะเน้นไปที่ประสบการณ์ หรือแบบเฉพาะ บังกะโลเพื่อการผ่อนคลายจิตใจเป็นบ้านพักศูนย์รวมงานที่ทำในเวลาว่างแล้วก็การพักผ่อนหย่อนใจเข้าไว้ร่วมกัน ไม่ว่าจะเป็นการตีกอล์ฟ การรับใช้ตัวเองรวมทั้งบริการสปา สกีและก็สโนว์กระดาน สุขภาพแล้วก็โยคะ ฟิตเนส รวมทั้งฯลฯ คุณชอบพบว่าอพาร์เม้นท์ชนิดนี้เกื้อหนุนสุขภาพและก็ชีวิตความเป็นอยู่ที่ดีโดยรวมของคุณได้อย่างดีเยี่ยม แล้วก็แขกชอบจองที่พักด้วยเหตุดังกล่าว เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์เพื่อการพักผ่อนหย่อนใจพบมากได้ในพื้นที่บ้านนอกชานเมืองที่ขวักไขว่ เพื่อมีพื้นที่พอเพียงและก็สงบเงียบ หรือตั้งอยู่ในสิ่งแวดล้อมที่ทำให้การเล่นกีฬาจำพวกใดประเภทหนึ่งเป็นเรื่องที่ไม่ยาก

ระบบการจัดการการจอง (Reservation System)

ระบบการจัดการการจองเป็นศูนย์กลางของการทำงานในอพาร์เม้นท์ ช่วยสำหรับการจัดแจงการจองหอพัก, การรับรองการจอง, การแจ้งเตือน, และก็การยกเลิกการจอง

องค์ประกอบหลักของระบบ ห้อง พัก

• ฐานข้อมูลหอพัก: บันทึกเนื้อหาเกี่ยวกับสถานะของห้องเช่า
• ระบบการจัดการคิว: ประเมินผลการจองใหม่รวมทั้งสำรวจความพร้อมเพรียงของห้อง
• ระบบการแจ้งเตือน: ส่งแจ้งเตือนไปยังแขกและก็บุคลากรเกี่ยวกับการจอง
• ระบบการยกเลิกการจอง: จัดแจงการยกเลิกการจองแล้วก็การคืนเงิน
  แนวทางการทำงาน
• การรับการจอง: ผ่านเว็บ, โทรศัพท์, หรือแอปพลิเคชัน
• การตรวจตราความพร้อมเพรียงของห้อง: ตรวจตราสถานะห้องว่าว่างหรือเปล่า
• การรับรองการจอง: แจ้งให้แขกรู้ผ่าน SMS หรือ Email
• การแจ้งเตือนก่อนวันที่จอง: เตือนแขกก่อนวันที่เข้าพัก
• การยกเลิกการจอง: ตามคำร้องขอของแขกหรือข้อกำหนดเฉพาะของบังกะโล

ความต่างระหว่าง คอนโด และก็ อพาร์ทเม้นท์

ไม่เหมือนกันระหว่าง คอนโด รวมทั้ง อพาร์ทเม้นท์ ในประเทศไทยที่เห็นกระจ่างเจนที่สุดในทางของข้อบังคับหมายถึง

คอนโด เป็นทรัพย์สินที่ได้รับอนุญาตแล้วก็ลงบัญชีภายใต้พ.ร.บ.ห้องชุด สำหรับ อพาร์ทเม้นท์ เป็นสิทธิ์การเช่าถือสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว หรือ Leasehold มีหนึ่งความหมายกับคำว่า “เซ้ง”

ในมุมมองของคนธรรมดาทั่วไป คอนโด แล้วก็ อพาร์ทเม้นท์ ดูเหมือนจะไม่ได้แตกต่างกัน แม้กระนั้นเมื่อถึงกับขนาดตอนของการซื้อเพื่อเป็นเจ้าของ จะมีความต่างกันเป็นอย่างมาก

ด้านในยูนิตของอพาร์ทเม้นท์ ตึกอพาร์ทเมนต์โดยปกติเป็นของบุคคลหรือนิติบุคคลหนึ่งราย รวมทั้งสามารถเช่าได้ในอัตราทุกเดือนคงเดิม ด้วยเหตุนี้ก็เลยไม่มีเจ้าของร่วมในตึกที่บางทีอาจจำเป็นต้องช่วยสำหรับในการจัดแจงตึก หรือบ้างครั้งก็เป็นเหตุผลของปัญหาในตึก อพาร์ทเมนท์จะมีอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกคล้ายกับสิ่งที่ชอบเจอในห้องชุด นี่เป็นสิ่งที่ทำให้ผู้พึงพอใจเช่ามีความสบายที่จะอาศัยในเมืองในขณะสั้น

โฉนดคอนโด – การเป็นเจ้าของคอนโดจะถูกสมัครสมาชิกที่ที่ทำการที่ดิน รวมทั้งผู้ครอบครองใหม่จะได้รับโฉนดอย่างเป็นทางการในชื่อของเขาหรือคุณ โฉนดมีข้อมูลดังนี้ที่ตั้ง พื้นที่ของแผนการคอนโด แบบแปลนห้องคอนโดที่แสดง ความกว้างความยาว แล้วก็ความสูง ชื่อแล้วก็สกุลของผู้มีสิทธิในแฟลต แล้วก็ชื่อผู้ครอบครองคนๆก่อนหน้าที่ผ่านมา การโอนโฉนดจะเกิดขึ้นที่กรมที่ดินเสมอ

อพาร์ทเม้นท์ (Rental apartments) หรืออพาร์ทเม้นท์เฮ้าส์ (Apartment houses)

ห้อง พัก เป็นตึกที่พักอาศัย (residential building) ที่มีการแบ่งหอพักเป็นหน่วยอาศัยหลายหน่วย (Individual dwelling) ปกติชอบมากยิ่งกว่า 4 หน่วยขึ้นไป เพื่อการให้เช่า (rental) แต่ละหน่วยอาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีการแบ่งเป็นห้อง (room) ตั้งแต่เป็นห้องเดียวสารพัดประโยชน์ (studio apartments) หรือมี 1 ห้องนอน ขนาดพื้นคราว 20 – 45 ตารางเมตร หรือมีหลายห้องนอน (multi – bedroom apartments) ดังเช่น 2 – 3 – 4 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 30 ตารางเมตรถึงมากยิ่งกว่า 100 ตารางเมตร ดังนี้ ขึ้นอยู่กับระดับประสิทธิภาพ (grade) หรือระดับของราคาค่าใช้จ่ายสำหรับเช่า (rent level)แม้กระนั้น แต่ละหน่วยพักอาศัยจะมีห้องสุขารวมทั้งส่วนพื้นที่ของการทำอาหารเป็นหลักฐาน

อพาร์ทเม้นท์ (Apartment) คือ ตึกที่อยู่ที่อาศัย ที่มีเจ้าของเป็นผู้ครอบครองในตึกแต่เพียงผู้เดียว ผู้อาศัยอยู่มีสิทธิเพียงแต่เช่าห้องชุดพักเป็นทุกเดือน หรือทุกปีเพียงแค่นั้น พื้นที่ในอพาร์ทเม้นท์และก็อุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกทั้งปวง จะได้รับการดูแลรวมทั้งจัดแจงโดยผู้ครอบครองทั้งหมดทั้งปวง โดยผู้อาศัยอยู่จำต้องทำข้อตกลงเช่า และก็จำต้องประพฤติตามข้อกำหนด ข้อจำกัด และก็กฎข้อบังคับต่างๆที่อพาร์ทเม้นท์กำหนดไว้ บางพื้นที่จะมีการระบุช่วงเวลาเช่าที่แน่ๆเอาไว้ ตัวอย่างเช่น รายวัน ทุกเดือน รายสามเดือน แล้วก็ทุกปี โดยอพาร์ทเม้นท์ยังมีแบ่งได้เป็นการบริการ ในแบบอย่างบังกะโล ที่มีบริการดูแลชำระล้าง พร้อมเครื่องอำนวยความสะดวกต่างๆมีบริการอะไรบางอย่างคล้ายกับอพาร์เม้นท์

ห้องชุด (Condominium) คือ อาคารหรือตึกที่พักที่อาศัย ที่ผลิตขึ้นมาเพื่อเป็นที่พักที่อาศัยแบบแบ่งเป็นห้องๆโดยสามารถครอบครองครองเป็นเจ้าของ เป็นส่วนๆเป็นรายตัวได้ มีพื้นที่ศูนย์กลางของตึก และเครื่องอำนวยความสะดวกต่างๆเป็นต้นว่า ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องโถงใหญ่ ห้องอ่านหนังสือ สวนพัก อื่นๆอีกมากมาย ที่ผู้อาศัยเป็นเจ้าของด้วยกัน โดยการจ่ายค่าศูนย์กลางสำหรับในการดูแล ปรับแก้ ปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซม ห้องชุดสามารถมีการซื้อ-ขาย-เช่า แล้วก็โอนความเป็นเจ้าของได้ ไม่ต่างอะไรจากบ้านแบบเป็นข้างหลัง ก็แค่อยู่ในต้นแบบห้องที่อยู่บนตึกเพียงแค่นั้น ในการเรียกจำพวกคอนโด ยังแบ่งออกตามความสูงของตึกอีกด้วย ได้แก่ คอนโดความสูงไม่เกิน 8 ชั้น เรียกว่าคอนโด Low Rise ถ้าหากความสูงเกินกว่านั้น จะเรียกว่าคอนโด High Rise

เป็นเว็บที่เก็บข้อมูลบ้านพัก อสังหาริมทรัพย์ต่างๆไม่ว่าจะเป็นข้อมูล ห้องชุด อพาร์ทเมนท์ บ้าน สถานที่จัดสัมมนา ห้องที่ใช้ในการประชุมให้เช่า ประชุมสัมมนาต่างๆทั้งยังในจังหวัดกรุงเทพมหานคร แล้วก็บ้านนอก แม้พอใจลงประกาศข้อมูลกับพวกเรา เพียงแต่ลงทะเบียนสมัครสมาชิก ลงประกาศข้อมูลของท่าน โดยไม่เสียค่าใช้จ่ายอะไรก็แล้วแต่ทั้งหมด